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  • ハウスネット関西株式会社では売却物件のご相談を承っております。お気軽に物件査定をご利用ください。
  • お客様から送信いただいた内容に基づき、エリア担当者が査定を行い、24時間以内にご回答させていただきます。しつこい営業は一切いたしませんのでご安心ください。
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センチュリー21ハウスネット関西は

売主様のご要望を最優先に、物件のご売却を進めます。

センチュリー21ハウスネット関西は、京都市内の不動産売買に特化しております。
さまざまなご事情により、ご所有の不動産を売却されるお客様からのご依頼に対し、丁寧かつ迅速なサポートをさせていただきます。

  • 初めてでよくわからないので 相談だけしたい
  • 近所に知られずに 売却したい
  • 物件の維持や税金が大変なので 売却を検討している
  • 住宅ローンの残債が残っているが 売れるか心配
  • 他の不動産会社にまかせているが 全く反響が無い
  • 物件を早く処分する必要があるので 買取をしてほしい

よくあるご質問

売却の相談をするときに、準備することはありますか?

売却希望の不動産の詳細がわかるものをご準備いただくと、よりスムーズにご相談をお伺いできます。
価格などの条件交渉の際に有利に働く書類もありますので、不動産に関する書類はまとめて管理されておくことをおすすめいたします。

(例)
■登記済権利、または登記識別情報(所有不動産の面積や名義人を確認するため)
■土地測量図・境界確認書
■建築確認済証または検査済証、建築設計図書・工事記録書など
■分譲当時のチラシやパンフレットなど

 

 

居住中でも売却に出すことはできますか?

可能でございます。
ほとんどの売主様が、居住中に売却の手続きを進められています。
引き渡しのタイミングは協議で決め、必ずしも売買契約締結=すぐに退去、ということにはなりませんので、ご安心ください。

 

 

購入希望の方が見学に来られる際、気を付けることはありますか?

購入希望者様が内覧される際は、部屋全体の掃除・整理整頓を行うと好印象を持っていただきやすくなるでしょう。
また、トイレ・浴室も含めた室内全ての照明を点けていただくのも、部屋が明るくなることで印象が良くなります。
カーテン・窓を開けた状態で室内の換気を行っていただくのもおすすめです。

 

 

物件査定では、どのようなことをするのですか?

物件査定には大きく分けて「机上査定」「訪問査定」があります。

■「机上査定」では対象の不動産を見ることなく、面積や築年月などの情報だけで査定額を算出します。
こちらは1時間ほどで可能です。

■「訪問査定」では査定員が実際に訪問させていただき、内装の傷み具合や日当たり、水回りなど建物自体の状態だけでなく、周辺の環境も詳しく調査いたします。
併せて法務局での調査や役所での調査も行いますので、査定額の算出までには1週間程度のお時間をいただきます。

 

 

売却をお願いしたときにかかる費用にはどのようなものがありますか?

大まかに分けると、以下の費用が必要となります。

■仲介手数料(売買価格×3%+6万円+消費税)
■抵当権抹消費用、測量費用など登記に関する費用
■売買契約書に貼り付ける収入印紙代など、税金に関する費用

詳しくはお問い合わせ下さい。

 

 

売り出しからどのくらいの期間で売れますか?

一般的には、売却から購入者様に引き渡すまでの期間は3ヶ月でも早い方で、半年以上かかることも珍しくありません。
購入希望者様が現れるまでの期間だけでなく、購入時のローンの審査にさらに1ヶ月は必要とされています。
購入希望者様がすぐに見つかるとは限りませんので、できるだけ早く売ることを目的とする場合は売却価格を下げたり、不動産会社による買い取りまで選択肢を広げる必要もあります。

 

 

近所に知られないように売却することはできますか?

可能でございます。
この場合はチラシなどの広告は行わず、弊社ホームページに会員登録された購入希望者様だけにご紹介いたします。
また、不動産会社独自のネットワークで、条件に合った購入希望者様をご紹介させていただきます。

 

 

住宅ローンが残っている家を売ることはできますか?

売却代金で残っているローンが完済できる場合は、売ることができます。
決済(買い主様に引き渡すまで)のときに完済できれば良いので、不動産の売却代金でローンを完済しても問題ありません。
売却代金がローンの残債に満たない場合は、自己資金を用意する必要があります。

 

 

買い替えの場合、売却と購入どちらを先にすべきですか?

どちらの場合でも、それぞれメリットとデメリットがあります。
売却を先に行った場合、売却金額が確定しているため買い替えの資金計画を立てやすいというメリットがある反面、新居が見つかるまでの仮住まいの用意などで余計な手間がかかってしまうデメリットがあります。

購入を先に行った場合、希望の物件をじっくり探すことができるメリットがある反面、タイミングによっては旧居と新居のローンを二重に払わなければならないというデメリットがあります。

お客様の計画に応じて、ご提案させていただきますので、遠慮無くお申し付けください。

 

 

売却依頼後に、売り出しを取りやめることはできますか?

可能でございます。
売り出しを取りやめるまでに発生した広告費などの販売活動経費をご請求することは一切ありませんので、ご安心ください。

お客様の声

京都市 A様「予想していたより早く売れて良かった!」

急な転勤のため、自宅の売却を決断しなければなりませんでしたが、担当者の方に迅速な対応と明確な説明をしていただき、予想していたより早く売却することができました。

 

 

京都市 B様「親切・丁寧な対応で、助かりました!」

親の不動産を相続することになり、知識もなく不安でしたが、担当者の方が親切・丁寧な対応で、とても助かりました。
査定価格の理由も明確にしていただき、ある程度希望した額で契約ができました。感謝しております。

センチュリー21ハウスネット関西の特徴

不動産売却に強い理由

京都市内の不動産購入に特化した自社ホームページで集客。だから早期売却が実現できる。

センチュリー21ハウスネット関西

センチュリー21ハウスネット関西では、京都市内に特化した不動産購入に特化した自社ホームページを運営しており、不動産購入をご希望されるお客様からの問い合わせが日々ございます。
売却査定のお申し込みをいただいた物件を購入希望のお客様へご紹介できるため、早期に売却を行うことが可能となっています。

京都市内に特化したサービスだから、売却相場をしっかり把握適正価格でのお取引をお約束!

京都市内を中心とした不動産売却価格については、全域において相場データを独自に入手し、常に調査・把握に努めております。
不当に低い価格とならないよう、適正価格でのお取引をお約束いたしますのでご安心ください。

お急ぎのお客様には「不動産買取サービス」。

通常、ご売却依頼をいただいた不動産は、購入希望のお客様をお探しして仲介による売却手続きをおこないますが、不動産の現金化をお急ぎの場合、当社が直接お客様の不動産を購入させていただく「不動産買取サービス」もご用意しております。
仲介による売却と買取の違い、メリット・デメリットをご理解いただいた上で、お客様にあった現金化の方法をお選びください。あらゆる手法をご提案いたします。

信頼のセンチュリー21ネットワークで

お客様の不動産を素早く売却

センチュリー21「不動産仲介フランチャイズ店舗数No.1」

センチュリー21ハウスネット関西は、「不動産仲介フランチャイズ店舗数No.1」のセンチュリー21の加盟店として、お客様の不動産を素早く売却できるよう、積極的に売却活動をおこなっています。

経験豊富なベテランスタッフが、いち早くご売却できるよう、積極的な営業活動をおこなっています。

センチュリー21ハウスネット関西は、経験豊富なベテランスタッフが揃っています。
「折込チラシ広告」、「インターネット広告」などの広告費用は全て当社負担で行い、いち早くご売却が出来るよう積極的な売却活動を行っていますので、安心しておまかせください。

 
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この度はセンチュリー21ハウスネット関西のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

センチュリー21ハウスネット関西では京都市北区、左京区を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。

京都市北区、左京区で新築一戸建て、中古一戸建て、土地、マンションなどの不動産物件をお探しのお客様はお気軽にお問い合わせください。

お客様に喜んでいただけるよう社員一同、邁進して参りますので、宜しくお願い申し上げます。